Política de Privacidade
Última atualização: setembro de 2026
1. Quem somos
O Imobrya IA é uma plataforma de tecnologia voltada à análise e ao processamento de contratos imobiliários por meio de ferramentas de inteligência artificial.
O responsável pelo Imobrya IA é:
Micael Batista dos Santos
Este documento explica como os dados pessoais são tratados quando o usuário utiliza o Imobrya IA.
2. Dados que podemos coletar
Dependendo das funcionalidades utilizadas, o Imobrya IA poderá tratar:
- endereço de e-mail;
- informações necessárias para autenticação da conta;
- dados relacionados ao plano e aos créditos do usuário;
- informações relacionadas à assinatura e ao pagamento;
- endereço IP;
- informações do navegador e dispositivo;
- registros técnicos e logs de funcionamento;
- documentos enviados pelo usuário;
- dados pessoais existentes nos documentos enviados.
O Imobrya IA não tem como finalidade coletar a localização precisa do usuário.
3. Cadastro e autenticação
O usuário poderá acessar o Imobrya IA utilizando e-mail e senha ou métodos de autenticação disponibilizados pela plataforma, incluindo login por meio do Google.
Os dados de autenticação são utilizados para criar, proteger e administrar a conta do usuário.
4. Para que utilizamos os dados
Os dados poderão ser utilizados para:
- criar e administrar contas;
- autenticar usuários;
- disponibilizar as funcionalidades contratadas;
- controlar créditos e planos;
- realizar análises de contratos;
- processar pagamentos e assinaturas;
- prestar atendimento e suporte;
- manter a segurança da plataforma;
- prevenir fraudes, abusos e acessos não autorizados;
- identificar erros e melhorar o funcionamento do sistema;
- cumprir obrigações legais;
- realizar outras finalidades informadas ao usuário e permitidas pela legislação aplicável.
5. Contratos enviados ao Imobrya IA
O usuário poderá enviar contratos imobiliários para análise.
Os documentos poderão conter informações pessoais de compradores, vendedores, proprietários, corretores, testemunhas e outras pessoas.
O usuário deve possuir autorização ou outra base legítima para enviar documentos contendo dados de terceiros quando isso for exigido pela legislação aplicável.
Os contratos enviados poderão permanecer armazenados enquanto houver finalidade legítima para sua manutenção, observadas as obrigações legais aplicáveis e os direitos dos titulares.
6. Utilização dos contratos para melhoria da inteligência artificial
O Imobrya IA poderá utilizar contratos enviados pelos usuários para aprimorar seus sistemas de inteligência artificial quando o usuário tiver fornecido autorização específica para essa finalidade.
Essa autorização será apresentada separadamente das demais finalidades quando aplicável.
O usuário poderá retirar essa autorização para utilizações futuras, conforme os procedimentos disponibilizados pelo Imobrya IA.
A retirada da autorização não necessariamente torna ilícitos tratamentos realizados anteriormente de forma legítima.
A utilização dos documentos para melhoria dos sistemas deverá observar as finalidades informadas, os controles de segurança e a legislação aplicável.
7. Armazenamento e retenção
Os dados e documentos poderão permanecer armazenados enquanto forem necessários para as finalidades para as quais foram coletados ou enquanto existir outra hipótese legal que justifique sua conservação.
O Imobrya IA não estabelece, nesta Política, um prazo fixo e universal de exclusão para todos os documentos.
Quando a finalidade do tratamento for encerrada, os dados serão eliminados ou submetidos a outra medida prevista pela legislação, salvo quando houver hipótese legal que permita ou exija sua conservação.
8. Serviços utilizados pelo Imobrya IA
Para funcionar, o Imobrya IA poderá utilizar empresas especializadas em serviços tecnológicos, incluindo serviços de:
- hospedagem;
- armazenamento;
- autenticação;
- processamento de inteligência artificial;
- processamento de pagamentos;
- infraestrutura e segurança.
Esses prestadores poderão tratar dados somente na medida necessária para a prestação dos respectivos serviços, de acordo com suas funções e contratos aplicáveis.
Entre os serviços utilizados pelo Imobrya IA poderão estar Supabase, Dify, Hostinger, Google e Mercado Pago, conforme a arquitetura efetivamente utilizada pela plataforma.
9. Pagamentos
Quando o usuário contratar um plano pago, o pagamento poderá ser processado pelo Mercado Pago.
Os dados necessários ao processamento da transação poderão ser tratados diretamente pelo provedor de pagamento, de acordo com suas próprias políticas e condições.
O Imobrya IA não pretende armazenar dados completos de cartões de pagamento em sua própria base quando o processamento for realizado pelo provedor de pagamentos.
10. Segurança
O Imobrya IA busca utilizar medidas técnicas e administrativas adequadas para proteger os dados contra acesso não autorizado, perda, destruição, alteração ou divulgação indevida.
Entre as medidas poderão estar controles de acesso, autenticação, proteção da infraestrutura, restrições de acesso aos documentos e mecanismos de segurança da plataforma.
Nenhum sistema conectado à internet pode garantir segurança absoluta.
11. Direitos dos titulares
Nos termos da legislação aplicável, especialmente da LGPD, o titular poderá exercer seus direitos em relação aos seus dados pessoais, incluindo, conforme o caso:
- confirmação da existência de tratamento;
- acesso aos dados;
- correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
- informações sobre o tratamento;
- informações sobre compartilhamento;
- anonimização, bloqueio ou eliminação quando aplicável;
- portabilidade, quando aplicável;
- revogação do consentimento, quando essa for a base legal utilizada;
- oposição ao tratamento nas hipóteses previstas em lei.
As solicitações poderão ser encaminhadas para:
Para proteger os dados dos usuários, o Imobrya IA poderá solicitar informações necessárias para confirmar a identidade do solicitante.
Quando o pedido envolver documento que contenha dados pessoais de outras pessoas, o acesso será realizado observando os direitos e as restrições aplicáveis.
12. Exclusão de conta e dados
O usuário poderá solicitar o encerramento de sua conta e a eliminação dos dados pessoais quando esse direito for aplicável.
A eliminação poderá estar sujeita às hipóteses legais que permitam ou exijam a conservação de determinados dados.
Quando determinados dados precisarem ser mantidos por obrigação legal, defesa de direitos ou outra hipótese legal, eles poderão ser conservados pelo período necessário.
13. Dados de terceiros presentes nos contratos
Os contratos enviados podem conter dados pessoais de pessoas diferentes do usuário que realizou o upload.
O Imobrya IA tratará esses dados para executar as funcionalidades solicitadas e para outras finalidades informadas e legalmente permitidas.
O usuário deve evitar enviar informações que não sejam necessárias para a finalidade pretendida.
14. Inteligência artificial e limitações
As análises produzidas pelo Imobrya IA são geradas com auxílio de inteligência artificial e podem apresentar erros, omissões ou interpretações incompletas.
O resultado da análise não constitui garantia de que todos os problemas, riscos ou irregularidades existentes em um contrato foram identificados.
O usuário deve avaliar os resultados antes de tomar decisões baseadas neles.
15. O Imobrya IA não substitui um advogado
O Imobrya IA é uma ferramenta tecnológica de apoio.
A utilização da plataforma não substitui a consulta, análise ou atuação de advogado ou outro profissional legalmente habilitado quando essa orientação for necessária.
Decisões jurídicas relevantes devem ser avaliadas por profissional qualificado.
16. Alterações desta Política
Esta Política poderá ser atualizada para refletir alterações no funcionamento do Imobrya IA, nos serviços utilizados, nas funcionalidades disponibilizadas ou na legislação aplicável.
Quando houver alterações relevantes, o Imobrya IA poderá comunicar os usuários pelos meios disponíveis.
17. Contato
Para dúvidas, solicitações relacionadas à privacidade, acesso aos dados ou exercício de direitos:
Micael Batista dos Santos